けむりさま
おせっかいMEOレポート
ご依頼をいただいたわけではないのですが、とら屋をはじめとする都内3店舗がGoogleマップで何位に表示されるかを勝手に調べました。その結果と、順位を取りにいくためのご提案です。
3店舗の検索順位を調べた結果、吉祥寺は1位、新宿は圏外でした
吉祥寺では1位を取れています。同じことが新宿でできていません。
右は、2026年8月21日に「新宿 焼き鳥」でGoogleマップを実際に検索した画面です。最上部のスポンサー枠は、競合店がすでに広告で押さえています。
新宿のけむりは、この画面には出てきません。同じことを吉祥寺・高円寺でも行い、3店舗すべてが何位に表示されるかを1件ずつ確認しました。
出典：Googleマップ公開情報／2026年8月21日 東京都内から検索
「新宿 焼き鳥」の検索結果（実際の画面）
高円寺では、上位3店よりクチコミが5倍あるのに4位です
数字では上回っているのに、上位3枠に入れていません。
| 「高円寺 焼き鳥」検索結果 | 評価 | クチコミ | 写真 |
|---|---|---|---|
| 1位 高円寺おどり鳥 | 4.7 | 29 | 222 |
| 2位 高円寺 焼鳥のんき | 4.3 | 220 | 1,186 |
| 3位 とりすけ | 4.7 | 53 | 211 |
| 上位3店の平均 | 4.57 | 101 | 540 |
| 4位 けむり 高円寺店 | 4.4 | 511 | 988 |
上位3店の平均はクチコミ101件・写真540枚。貴社の高円寺店はクチコミ511件・写真988枚で、クチコミ5.1倍・写真1.8倍あります。それでも4位です。
3商圏それぞれの順位
吉祥寺で取れている状態を、新宿と高円寺で作れていません。
| 検索キーワード | 貴社の店舗 | 順位 | 評価 | クチコミ | 写真 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿 焼き鳥 | （12位以内に表示なし） | 圏外 | — | — | — |
| 吉祥寺 焼き鳥 | 炭火串焼けむり 吉祥寺 | 1位 | 4.5 | 696 | 850 |
| 高円寺 焼き鳥 | けむり 高円寺店 | 4位 | 4.4 | 511 | 988 |
新宿の上位3店はクチコミ平均2,191件と別格です。自然検索で追い抜くより、広告枠を取る方が現実的な商圏です。
順位が出ない原因は、商圏の競合密度にあります
Googleマップの順位はクチコミや写真の量だけで決まりません。店舗が密集するエリアほど、努力が順位に反映されにくくなります。
店舗が密集した商圏では
努力の量と順位が比例しない
順位は、店舗との距離・検索している方の現在地・キーワードとの関連性など多くの要素で決まります。激戦商圏では、運用を丁寧に積み上げても自然検索で上位が取れないことは珍しくありません。
- クチコミが少ない店が1位に出ることがある
- 写真の枚数で上回っても順位に反映されない
- すでに競合が広告枠を押さえている
上位表示を、
広告枠で確実に取る
MEO（マップ最適化）は基礎として続けたうえで、その上に広告を重ねます。自然検索の順位を待つのではなく、表示される場所を買いにいく考え方です。
- 圏外の商圏でもマップ上に表示できる
- エリアを絞って地元の方だけに配信
- 来店した数が数字で確認できる
MEOは続けたうえで、その上に広告を重ねます
MEOは基礎として必要です。ただしMEOだけでは、ライバルが強い商圏で上位に届きません。
- クチコミを増やす
- 写真を増やす
- 評価を上げる
すでに十分やられています。それでも3商圏のうち2商圏で上位3位に入れていないという結果でした。積み上げの延長線上に上位表示があるとは限りません。
- マップ上に広告枠で表示する
- 検索・YouTube・Gmailにも出す
- 来店した数を計測する
積み上げてきたクチコミと写真は、広告の成果をそのまま押し上げます。土台があるぶん、立ち上がりが早くなります。
P-MAX広告は、Googleのあらゆる面にまとめて出せます
P-MAXはGoogleのAI運用型広告です。MEO・リスティング・ディスプレイを別々に手配する必要がなくなります。
Googleマップ
今回圏外だった商圏でも、広告枠として表示されます。飲食店との相性が最も良い配信面です。
Google検索
「新宿 焼き鳥」のようなエリア名検索に、マップを使わない方へも届きます。
YouTube
動画面での接触。エリア内の視聴者に絞って配信されます。
Gmail・ディスプレイ
提携する全媒体から、飲食店に関心のある方へ広く接触します。
配信先と予算配分はAIが自動で最適化します。どの面にいくら振るかを人が決める必要はありません。
P-MAXが飲食店と相性の良い理由は4つあります
エリア・時間帯・導線・計測の4点が、飲食店の集客の形にそのまま合っています。
エリアを絞って、地元のお客様だけに配信する
店舗の住所を基準に配信範囲を指定します。来店の可能性がない遠方には配信されないため、予算が無駄になりません。
お店を探す2つの導線を、同時に押さえる
「新宿 焼き鳥」というエリア名検索と、その場所にいながらの検索。飲食店を探す動きはこの2つに分かれますが、P-MAXは両方に同時に届きます。
探されている時間帯にだけ出す
ディナー前から20時ごろ、ランチ前後など、飲食店が最も探される時間に絞って配信します。営業時間外に予算を使いません。
来店した数が、数字で見える
広告に接触した方がその後お店の近くまで来たかを、Googleが「来店コンバージョン」として計測します。効果が体感ではなく数字で確認できます。
飲食4社の実績｜広告費215万円で来店6,671件
弊社が運用している飲食店の実データです。守秘のため店舗名は伏せさせていただいています。
| アカウント | 集計期間 | 広告出稿費 | 来店CV | 来店単価 |
|---|---|---|---|---|
| A社 | 10か月 | 436,205円 | 2,318件 | 188円 |
| B社 | 4か月 | 383,320円 | 1,174件 | 327円 |
| C社 | 13か月 | 1,269,690円 | 3,118件 | 407円 |
| D社（海外店舗） | 直近30日 | 63,383円 | 61件 | 1,039円 |
| 4社合計 | 2,152,598円 | 6,671件 | 323円 |
4社平均で来店1件あたり323円でした。D社は運用開始から2か月と立ち上げ途中のため、直近30日で集計しています。来店単価は業態・立地・競合の密度で変わりますが、判断の基準は単価の絶対値ではなく、お店の客単価と比べて見合うかどうかです。
Google広告の管理画面より／2025年9月〜2026年8月19日。来店CVはGoogleがGPSデータをもとに推定した来店数です。
運用を続けるほど、来店単価は下がります
AIが学習するため、初月の数字で判断する必要はありません。3社とも2〜3か月目には初月の3分の1以下になっています。
| 来店単価の推移 | 1か月目 | 2か月目 | 3か月目 | 4か月目 | 直近 |
|---|---|---|---|---|---|
| A社 | 648円 | 229円 | 167円 | 310円 | 140円 |
| B社 | 1,342円 | 390円 | 218円 | 194円 | 194円 |
| D社 | 1,851円 | 732円 | — | — | 732円 |
立ち上げ直後はAIが配信先を探している段階のため、単価は高く出ます。おおよそ3か月で安定します。初月の数字だけを見て止めてしまうのが、いちばんもったいないパターンです。
最初に始める3店舗は、新宿・高円寺・吉祥寺をおすすめします
一度にすべてを始める必要はありません。数字を確認してから広げる形をご提案します。
| 優先 | 店舗 | 現状 | おすすめする理由 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新宿のけむり | 圏外 | クチコミ797件と全店で最多。新宿は競合が広告を出している商圏のため、広告枠で並ぶのが最短です |
| 2 | けむり 高円寺店 | 4位 | あと1段で上位3位。素材は十分に揃っており、広告と併用すれば短期で上がります |
| 3 | 炭火串焼けむり 吉祥寺 | 1位 | すでに1位。広告は維持のための保険として、優先度は下げて構いません |
新宿は上位3店のクチコミが平均2,191件と厚く、自然検索での逆転は現実的ではありません。ここは広告で枠を取りにいくのが最も早い商圏です。
料金体系｜初期費用と広告費、その20%だけです
最初に何店舗でご発注いただいても、初期費用は100,000円です。以降は広告出稿費とその20%のみになります。
| 項目 | 費用 | 内容 |
|---|---|---|
| 初期費用 | 100,000円 | 初回のみ。バナー制作費を含みます。ご発注時の店舗数に関わらず一律です |
| 広告出稿費 | 30,000円〜／月・店舗 | Googleへのお支払い分。上限は自由に設定できます |
| 運用手数料 | 広告出稿費の20% （最低20,000円／月） | 配信設定・調整・月次レポートを含みます |
最低出稿額の30,000円は、まず試していただくための金額です。成果が確認できた店舗については、出稿額を上げるご提案をさせていただく場合があります。
3店舗で始めた場合の費用の内訳
前ページでおすすめした3店舗で始めた場合の内訳です。
| 項目 | 内訳 | 金額 |
|---|---|---|
| 初期費用 | バナー制作込み・初回のみ | 100,000円 |
| 広告出稿費 | 30,000円 × 3店舗 | 90,000円／月 |
| 運用手数料 | 90,000円 × 20% ＝ 18,000円 → 最低額を適用 | 20,000円／月 |
| 月額合計 | 110,000円／月 |
前ページのA社と同じ水準（来店1件あたり188円）で計上された場合、広告出稿費90,000円に対して月間およそ480件の来店コンバージョンが見込まれる計算になります。実際の数値は立地・競合状況により変動します。
導入までの流れ｜貴社の作業はオリエンシートのご記入だけです
ご発注から配信開始まで3〜4週間。バナー制作もアカウント開設も弊社で行います。
契約書のご送付
業務委託契約書をお送りします。クラウドサイン上で締結いただけます。
オリエンシートのご記入
お店の特徴や状況をまとめていただきます。15〜30分ほどで書ける内容です。
ビジネスプロフィールの連携
Googleビジネスプロフィールの権限をご共有ください。設定はこちらで行います。
アカウント開設・バナー制作
広告アカウントを開設し、お店の写真をもとにバナーを制作します。
配信開始
早ければ1〜2週間で経路案内数や店舗ページ閲覧数の増加が確認できます。
- 看板メニューと一番の推しどころ／写真があれば添えてください
- 来ていただきたいお客様／年齢層・利用シーン・ご予算感
- 強化したい曜日と時間帯／空きが出やすい日があればそこを
- 広告で触れてほしくないこと
- 広告アカウントの開設と初期設定
- バナーの制作／初期費用に含まれています
- 配信エリア・時間帯の設計／店舗ごとに個別に設定します
- 商圏キーワードの選定と月次レポート
MEOの運用は、これまでどおり続けてください。P-MAXはMEOに置き換わるものではなく、MEOだけでは届かない上位表示を広告で押さえる位置づけです。
よくいただくご質問
クリエイティブは用意が必要ですか？
バナーは初期費用に含まれており、弊社で制作いたします。お店の写真やメニュー情報をご提供いただければ、魅力的に表現する形でご用意します。
食べログなど他の媒体と併用できますか？
可能です。P-MAXはGoogle内での接点を強化する施策のため、グルメ媒体やSNSと組み合わせることで、認知と来店の両方に効きます。
どのくらいで効果が出ますか？
早い場合は配信開始から1〜2週間で経路案内数や店舗ページ閲覧数の増加が確認できます。来店単価が安定するのは3か月目が目安です。
競合店と広告枠が被ることはありませんか？
可能性はあります。競合した場合でも一定の成果は見込めますが、競合店が始める前にスタートいただくのが最も効果的です。
少ない店舗数からでも始められますか？
はい。まず1〜3店舗でテスト導入いただき、効果をご確認いただいてから広げる形をおすすめしています。
MEOの運用はやめた方がいいですか？
いいえ、続けてください。MEOは基礎として必要です。P-MAXは、MEOだけでは届かない上位表示を広告で押さえる位置づけです。
東京都品川区南品川1-9-12 · https://mochainc.co.jp/